自長(cháng)沙自建房倒塌事故发生以来，引起全社会对房屋安全的高度关注。由于房屋建筑老化、外力作用(yòng)、装修拆改等因素影响，可(kě)能(néng)造成房屋存在一定的安全隐患，通过房屋安全鉴定来确定房屋是不是危险房屋、隐患程度多(duō)大显得格外重要。房屋安全事关千家万户，一起了解一下房屋安全鉴定有(yǒu)关知识吧！

      一、什么是房屋安全鉴定

房屋安全鉴定是依据相关的鉴定标准规范，对房屋结构的工作性能(néng)和工作状态进行调查、检测、分(fēn)析验算和评定等一系列活动。

      二、常见的几种鉴定类型

      1．可(kě)靠性鉴定：对既有(yǒu)工业或民(mín)用(yòng)建筑的安全性、使用(yòng)性进行调查、检测、分(fēn)析验算和评定等技术活动。安全性包括承载能(néng)力和整體(tǐ)稳定性等，使用(yòng)性包括适用(yòng)性和耐久性。

      2．安全性鉴定：对既有(yǒu)工业或民(mín)用(yòng)建筑的结构承载能(néng)力和结构整體(tǐ)稳定性进行调查、检测、验算、分(fēn)析和评定等技术活动。

      3．使用(yòng)性鉴定：对既有(yǒu)工业或民(mín)用(yòng)建筑使用(yòng)功能(néng)的适用(yòng)性和耐久性进行调查、检测、分(fēn)析、验算和评定等技术活动。

      4．抗震鉴定：通过检查现有(yǒu)建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用(yòng)下的安全性进行评估。

      5．危险性鉴定：根据调查、检测和分(fēn)析验算结果，对既有(yǒu)结构的危险性按照规定的标准和方法进行评价。目的在于判定被鉴定房屋的危险性程度。

      6．专项鉴定：针对建筑物(wù)某特定问题或某特定要求进行鉴定。

      7．应急鉴定：為(wèi)应对突发事件，在接到预警通知时，对建筑物(wù)进行以消除安全隐患為(wèi)目标的紧急检查和鉴定；也指突发事件发生后，对建筑物(wù)的破坏程度及其危险性进行以排险為(wèi)目标的紧急检查和鉴定。

      三、鉴定类别要如何选择

      1．房屋安全鉴定一般应选择可(kě)靠性鉴定，但对有(yǒu)明显危险构件或整體(tǐ)危险迹象的房屋，可(kě)以选择危险性鉴定。

      2．应急鉴定、國(guó)家法规规定的房屋安全性统一检查、临时性房屋需延長(cháng)使用(yòng)期限、使用(yòng)性鉴定中发现安全问题等情形，可(kě)以仅选择安全性鉴定。

      3．使用(yòng)维护的常规检查、有(yǒu)较高舒适性要求时可(kě)以仅选择使用(yòng)性鉴定。

      4．结构维修改造有(yǒu)专门要求、耐久性损伤影响耐久年限、存在明显振动影响、需进行長(cháng)期监测时，应进行专项鉴定。

      5．接近或超过设计使用(yòng)年限需要继续使用(yòng)的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用(yòng)途和使用(yòng)环境的房屋，应当进行抗震鉴定。

      五、鉴定流程

      一般鉴定流程為(wèi)：①委托受理(lǐ)→②初步调查→③确定鉴定目的、范围和内容→④现场详细调查与检测→⑤结构验算分(fēn)析→⑥鉴定评级→⑦出具报告。

      郑州市建设工程质量检测有(yǒu)限公司作為(wèi)成立于1987年的老牌检测单位，具有(yǒu)雄厚的技术力量：房屋安全鉴定、见证取样检测、地基与基础工程检测、民(mín)用(yòng)建筑室内环境污染物(wù)检测、建筑幕墙检测、主體(tǐ)结构检测、建筑节能(néng)检测、基坑监测、主體(tǐ)沉降观测、钢结构检测、防雷检测、人防工程、市政桥梁检测、消防检测等14类项目相关检测资质和能(néng)力；同时也是河南省房屋建筑安全隐患排查整治专项行动省级工作专班专家指导组成员，具有(yǒu)丰富的房屋安全鉴定相关经验，郑州检测公司将秉承着科(kē)學(xué)公正及时周到的服務(wù)理(lǐ)念，竭诚為(wèi)广大客户提供优质的检测鉴定服務(wù)!

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